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RARE À PROXIMITÉ DE SAINTE GENEVIEVE - MAISON R+1 - 176 m² (148 M² en loi carrez) - TERRAIN 1.469 m² - 10 PLACES DE VEHICULES - 472 000 € PRESTATIONS DE QUALITE.

À vendre : A 20 MIN DE SAINTE GENEVIEVE, venez découvrir cette maison d'une surface de 148 m² sur un terrain de 1.469 m².

Le bien est organisé comme suit :

RDC = Entrée sur salon double 39 m² avec télévision encastrée + vidéoprojecteur, avec une sonorisation complète Bose idéal pour passer du bon temps en famille, cuisine aménagée, équipée ouverte sur le salon, une salle de bains avec toilettes, trois chambres de 9 à 10 m² , une buanderie et un espace de rangement.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour l'étage.
Soit transformer l'étage en deux ou trois chambres avec une suite parentale, ou laisser l'étage en studio pour votre enfant, ou pouvoir louer cette partie de la maison pour des revenus locatifs car cette maison est équipée pour l'installation d'une cuisine et offre la possibilité de rendre complètement l'étage indépendant.

Une terrasse de 60m² devant la maison pour profiter du bon temps devant le barbecue.

Cette maison est édifiée sur un vide sanitaire total offrant l'accessibilité à l'ensemble de la plomberie.

Vous pouvez garer dans la cour au moins 6 véhicules. Elle possède également 4 garages pour soit du stockage, soit différents ateliers ou bien même garer 4 véhicules de plus.

Dans le terrain, une dépendance de 23 m² qui sert actuellement de salle de sport, une dépendance de 21 m² pour le stockage des accessoires de jardin et pour couronner le tout un cabanon de jardin de 11m².

L'électricité de la maison ainsi que la plomberie sont neuve, l'isolation et le revêtement de la toiture ont été effectués en 2020 et le ravalement en 2022.

Une piscine hors sol de 6x3 mètres vous permets de vous relaxer après des journées difficiles et pour combler le tout un espace de détente à l'extérieur vous est profitable.

A 1' DE TOUS COMMERCES A PIED.

Maternelle, primaire, cantine, garderie, périscolaire à 2' à pied..

Collège & Lycée à 10' en voiture avec ramassage scolaire.

Grandes surfaces à 5'. en voiture

Gare (ligne desservant Creil puis Paris Nord) à 2'en voiture.

La maison est à vendre pour la somme de 472 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Elle dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 151 kWh/m2. L'indice GES est de catégorie D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'AGENCE DU VILLAGE pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
DA CRUZ Sylvain
DA CRUZ Sylvain
Négociateur
L'AGENCE DU VILLAGE
L'AGENCE DU VILLAGE
2 RUE DE L ECOLE, 60175 VILLENEUVE LES SABLONS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    60730
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    148 m2
  • Surface Utile
    176 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1469 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    4
  • Nombre box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1300 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1489 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1816 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1489€ et 1816€. Pour la date de référence 15/08/2015.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est L'AGENCE DU VILLAGE | Raison sociale : L'AGENCE DU VILLAGE | Adresse siège social : 2 RUE DE L ECOLE - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 45348402400014 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6001 2018 000 029 037 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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