A 2 MIN DE L'ENTREE DE NOAILLES, 10 MIN DE BEAUVAIS ET 50 MIN DE ROISSY, DANS UN BEAU VILLAGE PROCHE DE TOUTES COMMODITES - MAISON DE 181 M² CARREZ ET 266M² AU SOL AVEC PLANCHER BETON ET SOUS-SOL TOTAL + SALON/SEJOUR DE 54M² + TERRAIN DE PETANQUE ET SANS VIS-A-VIS EN EXCELLENT ETAT IDEAL POUR UNE FAMILLE RECOMPOSEE / ARTISANT OU PROFESSION LIBERALE POUR 398 000 €

Découvrez cette maison très lumineuse dotée d'un triple salon/séjour de 54m² ouvert sur un bar de qualité. Plancher béton à l'étage. Volets électrique dans toute la maison. Pour votre détente avec vos convives un coin pétanque ainsi que la terrasse saura vous faire profiter du jardin de 1.991m².

Le bien est organisé comme suit :

RDC = Entrée, couloir desservant 2 chambres (10 & 11 m²) , une salle de bains, salon triple avec poêle à granulés de 54 m² avec un coin bar, cuisine aménagée et équipée , un toilettes ainsi qu'une salle de bains.

Etage : Pièce palière de 7 m² desservant 4 chambres de 12 à 20 m², deux salles d'eau et un toilettes.

Grenier partiellement aménagé d'une surface de 23 m² (loi carrez) et 52 m² au sol, pouvant faire office de salle de jeux ou d'une chambre complémentaire.

Sous-sol total de 106 m², équipé de plusieurs pièces permettant un espace de stockage non négligeable (isolé en partie).

Garage dans le sous-sol d'un véhicule, chalet de jardin d'environ 8m² et un abris véhicule de 15m².

Terrasse de 60 m².

Division du terrain possible pour une autre construction.

A 3' DE TOUTES COMMODITÉS A PIED. AXE RAPIDE PARIS A 1.800 METRES.

Maternelle, Primaire, périscolaire, garderie + cantine à 3' à pied.

Collège & Lycée à 10' en voiture avec ramassage scolaire.

Grandes surfaces à 15'.

Gare (ligne desservant Paris Nord) à 10'.
Roissy à 50 min en voiture.
Beauvais à 10 min en voiture.

La maison est à vendre pour la somme de 398 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Elle dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 258 kWh/m2. L'indice GES est de catégorie B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une visite virtuelle est disponible pour prendre connaissance de cette propriété.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'AGENCE DU VILLAGE pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur