• A vendre

Description

Réf : 4208
Cette charmante maison de 159m² offre une opportunité unique pour les professionnels libéraux ou les famille qui souhaitent une résidence avec un espace professionnel.
Idéalement située sur un terrain de 335m², cette propriété offre la possibilité de créer une double habitation, avec un accès indépendant pour chaque espace.

A l'avant, la façade orientée à l'ouest accueille un garage spacieux de 22m², offrant un stationnement pratique.

L'électricité a été entièrement refaire en 2024, garantissant une installation moderne et sûre. Une cuisine entièrement neuve, équipée et aménagée, est équipée d'un système de production d'eau chaude par ballon de 200 litres et d'un chauffage électrique, assurant un confort optimal.

Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une chambre généreuse de 16 m², une cuisine aménagée & équipée, une salle à manger de 15m², des toilettes indépendants et une salle d'eau, ainsi qu'un double salon-séjour spacieux de 47 m².

A l'étage, une pièce palière de 19m² desservant un bureau 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes offre un espace de vie supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'une taxe foncière abordable, ne dépassant pas les 810€, et est idéalement située à proximité des écoles primaires, des services périscolaires et de la cantine.
Le collège et la garderie se trouvent à Beauvais avec ramassage scolaire, tandis que les commerces et pharmacie sont accessible sur place.

Les grandes surfaces sont à proximité à Allonnes, et les services hospitaliers sont disponible à Beauvais.

La propriété est bien entretenue, avec un plancher en bois à l'étage et des fenêtres en double vitrage bois, nécessitant peu, voire aucun travaux.
La maison offre une intimité appréciable, avec une petite pour et deux entrées indépendantes, offrant un potentiel d'investissement intéressant pour une division en deux habitations distinctes.

Avec ses tuiles mécanique et son prix attractif de 230 000 € frais d'agence inclus, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible et discret, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'AGENCE DU VILLAGE pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2364€ et 3198€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    60000
  • Ville
    BEAUVAIS

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    804 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface loi Carrez
    159 m2
  • Surface Utile
    190 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    335 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2364 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3198 EUR

Maison proche Beauvais 8 pièce(s) 159 m2 , Beauvais

€230 000.00 **
8 pièce(s) 159 Réf :  4208
L'AGENCE DU VILLAGE
2 RUE DE L ECOLE
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
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DA CRUZ Sylvain
DA CRUZ Sylvain,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AGENCE DU VILLAGE | Raison sociale : L'AGENCE DU VILLAGE | Adresse siège social : 2 RUE DE L ECOLE - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 45348402400014 | RCS : BEAUVAIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR21 453 484 024 | Forme juridique : EURL | Capital social : 16000€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 6001 2018 000 029 037 | Date de délivrance : 2021-05-31 | Lieu de délivrance : 18, Rue d'Allonne  6000 0 Beauvais | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 23622 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : Jérôme MESSINGUIRAL - Société de la médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 24, Rue Albert de Nun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante