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Description

Réf : 4362
EN EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON DES ANNEES 1960 , 5 CHAMBRES, VIVABLE DE PLAIN-PIED, AVEC TERRAIN DE 354M² 222.000€.

Découvrez cette magnifique maison des années 60, située sur un terrain de 354m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette maison, bien entretenue et bien située, offre de nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Le salon lumineux, grâce au double vitrage en PVC, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, dotées de parquet en bois, apportant chaleur et élégance. Une cave pratique se trouve également dans ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'étage, vous trouverez un grenier offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.

La maison est équipée du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200L pour votre confort.

Le terrain de 354m² vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur, que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou organiser des barbecues entre amis.

Située à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, transports, hôpital), cette maison offre également un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété évolutive en fonction de vos besoins. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    60600
  • Ville
    CLERMONT

Aspects financiers

  • Prix
    222000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface loi Carrez
    121 m2
  • Surface séjour
    28.725 m2
  • Surface terrain
    354 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR

Maison Clermont 121 m2 , Clermont

€222 000.00 **
6 pièce(s) 121 Réf :  4362
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2 RUE DE L ECOLE
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
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DA CRUZ Bruno,
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